今朝立秋，按老话讲，暑气该收了。可上海这个天，28 到 34 度，闷得人喘不过气，台风白海豚黄色预警已经挂出来了，明天起上海风雨明显，陆地阵风 8 到 9 级，8 到 10 号雨量超 100 毫米。这种当口，别墅搬家最考人。
前天接了一单，佘山月湖别墅搬到古北，整宅。业主本来定的周六，一听台风预报，电话打过来就一句话：改到今天，赶在风雨前面搬完。我们连夜排班，前天晚上就先派了一组人过去做全屋打包，那阵仗，跟打仗似的。
别墅整宅搬迁，跟普通小户型完全是两码事。普通两居室一天完事，别墅光打包就得一天半到两天，还不算拆装、运输、归位。全托管的意思是：全屋精细化分类打包、收纳整理、家具拆装、专车运输、新家拆箱归位、家电调试、收尾垃圾清理，业主全程零动手，拎包入住。说得直白点，你早上出门上班，晚上回来新家已经能住了，连牙刷毛巾都给你放好。
台风前搬别墅，重点防两样：潮和风。真皮沙发、实木家具、一柜子书和画册，全部防潮膜加干燥剂伺候；露台、院子里的东西，能搬室内的全搬室内，不能搬的用油布罩死。装车的时候防雨布铺三层，车顶压绳，运输尽量走外环绕开高架大风段。到了新家头一件事，不是搬东西，是检查门窗关没关严，阳台地漏通没通。
别墅还有个容易漏的点：嵌入式家电和吊顶灯具。蒸烤箱、酒柜、吊灯、壁画，这些大宅标配，拆装都有讲究，拆坏一个就得好几千。我们拆吊灯，先断电，再按序拧螺丝，每一颗螺丝用袋子装好标号，归位的时候原样装回去。客户看得啧啧称奇，说你们这是拆装还是做手术。
有人问价。日式全托管是 280 元每立方米起，按实际体积核算总价；普通 2 到 3 居室全托管参考 3500 到 5000 元；大平层、别墅整宅搬迁，看物品总量和服务复杂度，8000 元起。这单佘山的，算下来三车 4.2 米厢货，加拆装加收纳，客户拢共付了 28000 多。看着不少，但业主两口子都是医生，根本没时间，三天全部搞定，住进去当天就能开火做饭，算下来一天一万，买的是全家的省心。
也有业主嫌贵，找散工试过。散工便宜是便宜，三车活一万出头，可打包得自己来，家具拆装再找人，出了岔子没人认账，更别提台风天这种特殊节点，散工说不来就不来。我们家一口价模式，物品体积加人工加车型加距离，合同锁定总价，没有隐形消费，台风预警引起的改期，押金顺延，不收违约金。这笔账，会算的业主心里都有一杆秤。
别墅搬家还有个绕不开的：物业手续。台风前物业都在忙防汛，装修和搬家电梯使用时段卡得严，得提前一天跟物业打好招呼，把货梯时段、地库进出、装修垃圾清运全确认一遍，省得到门口被拦下来干瞪眼。古北那边新小区更严，搬家车进地库还要押行驶证，提前问清楚，省得现场扯皮。
再说说勘测。别墅勘测跟普通住宅不一样，不能光看房间数，院子、露台、地库、酒窖、影音室，哪个角落都得走到。有回勘测佘山一处独栋，业主说东西不多，结果地库推开，三台跑步机、一整排酒柜、两套高尔夫球具，还有艘橡皮艇。我们当场重新算体积，业主自己都笑了，说难怪每次搬家都觉得越搬越多。所以别墅搬家报立方数，宁可多报不能少报，少了装不下，半路加车，那才叫难看。
台风前装车还有个细节：先装不怕湿的大件，怕潮的箱包全部靠里码，防雨膜一层层裹严实。4.2 米厢货三门全开，师傅们像码积木一样码了四十分钟，客户在旁边看得直咂嘴，说你们这手艺，当兵退伍的吧。我们师傅里确实有几个退伍的，装卸的章法，全是部队里练出来的，结棍得很。
还有业主问，搬完是不是就完了？不是，全托管还有末了一道：收尾。旧家清点一遍，确认没漏东西；新家每个房间检查水电，家电调试，垃圾清运。上次古北那单，业主晚上回来，看到厨房调料都按她家的习惯摆好了，当场发朋友圈，配文是：这辈子搬家，头一回不用自己动手。
对了，提醒一句：别墅搬家最容易被人做手脚的地方就是拆装和打包，报价单上每一项都要问清楚含不含。我们报价单上，拆装、打包、防潮材料、垃圾清运全部列明白，不存在上车后再加钱的戏码。合同签的是总价，不是预估价，这是底线，也是干这行十几年的规矩。
大宅整搬，最好是提前一周约上门勘测，让师傅先报立方数。上海别墅大平层（长途）搬家联系电话：021-69185833，报个大概面积和房间数，先算个总价心里有数。勘测免费，报完价不搬也没关系，这点底气我们还是有的。
末了想问：整宅全托管，多花一倍钱换三天省心，你们觉得值不值？
