「旧房子月底要交出去，新家还在贴瓷砖，这一屋子的东西放哪？」上周三晚上，一位住闵行莘庄的客户在电话里问得很直接。他家的情况挺典型：老别墅签了置换协议，下家催着交房；新买的大平层在古美，硬装刚过半，水电才走完、吊顶还没封。中间空出三个多月，一家人先租房过渡，可满屋的家具家电、十几年的家当，总不能跟着人一起挤进出租屋。
他第一反应是塞进老房子的车库，「反正房子还没交，堆三个月怎么了」。这话听着有道理，吃过亏的人不这么看。上海这边夏末秋初潮气重，去年有位浦东康桥的客户就把整套胡桃木餐桌椅和真皮沙发堆在地下车库，九月底搬进新家时打开一看，餐桌面起了一圈泡，沙发靠背长了霉点，光修复就花了几千块，比租仓库贵出不少。
比较稳妥的做法，是装修期把东西落到中转仓。具体怎么操作，一般是勘测师傅上门量一遍体积，几车货折算成多少立方，再配对应的仓格。别墅和大平层的家当有个特点：单件大、数量多、贵重集中，红木的、大理石台面的、整墙书柜的都不少，打包标准跟普通家庭搬家不一样——防潮膜打底，毛毡包中间，长件和台面类还要上木架，否则在仓里码放三个月，磕碰和受潮都要找上门。
落仓的时候还有一桩事容易想岔：东西不是搬进去就完事，中间免不了要取用。入秋以后要拿换季的衣被，孩子开学要翻出课本文具，这些都要在打包时就想好——常用的那几箱单独归一格，箱外编号，仓库留一份清单，取的时候报编号就行，不至于一仓的箱子翻个底朝天。仓里湿度高的话，皮具、字画这类要单独交代，放仓格靠里的位置，别贴墙。
落仓只是第一步，真正见功夫的是分批进场。装修期的房子灰大、人多，东西一次全搬进去等于白存。通常建议分两到三批：第一批是装修收尾阶段就要用的，比如窗帘、灯具、部分软装；第二批等开荒保洁做完，进大件家具；最后一批等墙布贴完、地面保护撤了，再进字画、钢琴这类精贵东西。莘庄这位客户最后就是按这个节奏走的，前后三批，一批比一批轻省。
时间要倒着排。交房日是死的，装修工期是活的，软装进场节点卡在中间。按目前多数工地的节奏，一百五六十方的大平层从水电到完工，正常要三个多月，碰上国庆、春节这种节点还要顺延。九、十月本来就是搬家旺季，交房和进场日期一定，车队就得提前约，等到临头再找车，好师傅都被约走了。
账也要先算明白。这种边装边搬的活，费用一般是三块：落仓的仓租、两次运输、两次上下楼装车。仓租多数按体积或仓格计，运费按车次算，具体多少要等勘测完才能报准，电话里直接给一口价的反而要多留个心眼。把这三块的数都摆到台面上，跟直接搬一趟比、跟租个自助仓自己折腾比，哪边划算一目了然。有客户问能不能省掉中间仓、直接把东西搬进毛坯房里堆着——可以，但灰尘、乳胶漆滴点、工人磕碰，风险全在自己身上，之前就遇过书柜搬进去被刮花侧板的事。
还有几个细节别漏。大平层装修期电梯一般要包保护、走货梯，搬东西得跟物业预约时段；有些小区对进场车型有限制，地面垫了保护板以后，液压车能不能推进去也要提前问。入住前后门禁、装修出入证这些也要办，师傅到了门口进不去，白等半小时，工期就顺延半天。这些事看着琐碎，真到当天卡住一样，耽误的都是按小时计的工时。
如果您家也在经历「旧宅要交、新家在装」的中间期，想了解装修期落仓加分批进场怎么安排，可以先看下金虎搬场的服务项目，或者翻翻客户案例里类似情况的处理过程。上海别墅大平层搬家公司联系电话：021-69185833，师傅上门勘测完，仓放多少、分几批、什么时候进，一张排期表说清楚。您那边的装修工期，还剩几个月？
